广州拟设房屋拆迁最低补偿标准
6 月 9 日起 , 拆迁补偿总额的核定方法可 “ 两选其一 ”
从市国土房管局获悉，《广州市城市房屋拆迁补偿安置资金使用监督管理暂行规定》和《广州市城市房屋拆迁补偿安置资金总额核定暂行办法》将从 6 月 9 日起实施。今后，拆迁补偿安置资金的总额，将有两种核定办法，拆迁人可任选其一。
一种是按照评估的价格，核定补偿安置资金总额。拆迁人委托具备房屋拆迁评估资格的房地产评估机构，对拆迁范围内的所有房屋进行评估，并根据《办法》第 25 条确定被拆迁房屋补偿金额的，按照被拆迁房屋补偿金额确定拆迁补偿安置资金总额。
另一种是拆迁人未对拆迁范围内房屋进行评估的，按照城市行政区域平均单价确定拆迁补偿安置资金总额。其中，拆迁范围位于荔湾、东山、越秀、海株、天河五个区内的，拆迁补偿安置资金总额＝拆迁商业用房面积 ×13000 元 / 平方米＋拆迁住宅用房面积 ×3500 元 / 平方米＋拆迁工业用房面积 ×3000 元 / 平方米；拆迁范围位于白云、黄埔、芳村三个区内的，拆迁补偿安置资金总额＝拆迁商业用用房面积 ×6000 元 / 平方米＋拆迁住宅用房面积 ×2600 元 / 平方米＋拆迁工业用房面积 ×2300 元 / 平方米；拆迁范围位于番禺区、花都区的，拆迁补偿安置资金总额＝拆迁商业用房面积 ×6000 元 / 平方米＋拆迁住宅用房面积 ×2000 元 / 平方米＋拆迁工业用房面积 ×800 元 / 平方米。
另据透露，广州市房屋拆迁的最低补偿标准目前正在制定当中，预计不久将会出台。
|
